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「我認為他們可能有點操之過急，」KGV國際房地產諮詢公司的Tan Wee Tiam說，「在啟動這樣一個雄心勃勃的項目之前，最重要的一點就是確保有足夠現金流。和納茲米一樣，他們也是租房者，也計劃盡快離開。
很難相信這裡真的有人居住。」 Photo Credit: BBC/ BBC News 荒蕪的海灘上矗立著一座樓梯。Photo Credit: Country Garden/ BBC News 這是碧桂園宣傳資料中森林城市的樣子。該公司稱，森林城市最終將成為近百萬人的家園。其它問題，如新冠疫情旅行限制和對中國公民海外消費的控制，尤其阻礙了碧桂園等巨頭在海外的項目。
最終，隨著法官第七次延期聆訊，這家中國公司獲得了六周的緩衝期，以便與債權人達成還款計劃。碧桂園還表示，將森林城市納入馬來西亞與鄰國新加坡之間的新經濟特區的計劃表明，該項目是「安全和穩定的」。雖然大多數僑外生對於留台工作有憧憬，但畢業後需要在一年內申請工作證，才能繼續留在台灣，且面臨台灣的「外籍專業人才門檻」，實屬不易。
僑外生畢業後可以在熟悉的台灣文化公司上班，同時也可以「回家」上班，一舉兩得。迦南計畫「僑外生的人力銀行」 外國人想要留在台灣，就必須要先找到工作並申請工作證。但如果這些條件不加以改善，遲早會被淘汰，優勢也會逐漸減少。近年來他常常奔於舉辦各項活動，幫助僑外生與台灣企業媒合。
針對僑外生在台就業遇到最大的問題，楊冠義接受《關鍵評論網》專訪時表示，許多僑外生向他反應，自己應徵的中小企業無法達到聘請外籍專業人士的全年營業收入標準，有的雇主則是無相關經驗，認為申請過程會過於繁雜，因此最後放棄聘請外籍人士。台企的「外派人員」 後疫情時代，一個人不再只能是侷限於同一個地方工作，可能是兩地或多地移動，這也從中延伸出另一種趨勢。
他說：「就像台灣的104人力銀行或者是招聘求職網站JobStreet，我們特別在幫助台灣企業在找僑外生，現在比較像是接案子的方式去合作，比如一些企業想找馬來西亞人，我們就會幫忙辦招募說明會，在臉書投招募廣告。各國使出優渥的聘雇條件，台灣要如何才能留得住人才？ 近年來，政府開放更多評點制名額，讓更多符合資格的僑外生有機會留台工作。資料來源：勞動部、教育部，國發會整理。」 此外，楊冠義每年都會聯合教育部或僑委會，舉辦僑外生校園就業展，招募僑外生留台工作。
此外，政府也應該大力宣導鼓勵企業聘請僑外生，簡化僑外生申請留台程序。台灣企業未來不得不走向「多元種族」，向東南亞國家招攬人才。再加上台灣人口已經連續3年負成長，少子化的問題再加上新世代工作價值觀改變， 人力市場嚴重不足。因此首要需調整的，是放寬企業營業額的部分。
這樣不只是大企業，中小企業也同樣可以徵外籍人才。」 針對「評點制」，楊冠義建議，政府應該進一步鬆綁評點制內的企業規定。
據104人力銀行指出，今（2023）年11月工作機會數再度突破百萬，達到104.2萬個，年增4.2%，已是連續9個月超越百萬大關，顯示缺工數百萬以上已成為常態。全台大缺工時代 根據勞動部的數據顯示，自103年7月起，僑外生除了透過單一薪資制度外，透過「評點制」取得聘僱許可人次逐年增加，於111年底核准留臺已達12309人次 ，占總聘僱許可人次之89%。
為了延攬更多外籍人才來臺就學及就業，近年來台灣逐漸放寬在臺就業及居留法規等措施，讓外國優秀人才能夠進得來、留下來，並與國內人才相互激盪，以提升台灣產業的國際競爭力。當中以馬來西亞人最多，有4916人，第二是印尼2451人，第三則是越南2185人八年過去了，荒涼的森林城市提醒人們：不需要身在中國，也能感受到中國房地產危機的影響。夜幕降臨時，森林城市變得漆黑一片。這些房產可以作為投資，出租給納茲米這樣的馬來西亞本地人，也可以用作度假屋。「這裡令人毛骨悚然」 森林城市被稱為「全人類的夢想天堂」。
」 本周，全球負債最多的房地產公司恆大在香港一家法院面臨清算聽證會。她說：「我為那些真正在這裡投資買房的人感到遺憾。
一位來自遼寧省的購房者在一篇讚揚該樓盤的帖子下說：「太誤導人了。有一種超現實的感覺，一輛空蕩蕩的兒童火車在商場裡無休止地繞圈，同時用中文循環播放歌曲，「頭、肩膀、膝蓋和腳趾」。
高聳入雲的巨型公寓樓裡有數百間公寓，但亮著燈的不超過六盞。BBC設法間接聯繫到了幾位業主，但他們不願發表評論，甚至不願匿名置評。
如果你在谷歌上搜索『森林城市』，你看到的就不是今天這個樣子了。隔壁的碧桂園展廳裡，有個巨大的城市模型，展示建成後的森林城市的模樣。由於這些措施，大公司已經沒有現金來完成大型項目。「我設法逃離了這個地方。
銷售困境 中國各地都感受到了這種挫折感，房地產市場一片混亂。」 2016年，在「一帶一路」倡議下，中國最大的房地產開發商之一碧桂園推出了耗資1000億美元（789億英鎊，約新台幣3兆1485億5000萬）的大型項目——森林城市。
開發商們借來巨額資金，在國內外為中產階級買家建造樓盤。」 她和丈夫住在其中一座塔樓的第28層，整層樓只有他們兩個人。
「我不在乎押金，不在乎錢。「我一回來就起雞皮疙瘩，」他說，「（待在）這裡很孤獨，只有你和你的思想。
在專門建造的購物中心裡，許多商店和餐館都已關門，有些單位還只是空置的建築工地。實際上，森林城市與世隔絕的位置——建在填海而成的島嶼上，遠離最近的大城市柔佛州新山市——讓潛在的租戶望而卻步，並在當地贏得了「鬼城」的綽號。在荒蕪的海灘上，有個破舊的兒童遊樂場、一輛生鏽的老爺車，還有一個白色的混凝土製成的「不知通向何處的樓梯」。」 與在森林城市購買了住房的中國人交談並非易事。
他在一座俯瞰大海的塔樓裡租了一套一居室的公寓。碧桂園堅稱中國房地產市場目前的狀況只是「噪音」，其馬來西亞業務「照常運營」。
「我認為他們可能有點操之過急，」KGV國際房地產諮詢公司的Tan Wee Tiam說，「在啟動這樣一個雄心勃勃的項目之前，最重要的一點就是確保有足夠現金流。和納茲米一樣，他們也是租房者，也計劃盡快離開。
很難相信這裡真的有人居住。」 Photo Credit: BBC/ BBC News 荒蕪的海灘上矗立著一座樓梯。
